SEO專家教你優化技巧

 
娛樂爆爆今天要帶大家看到的大明星是卓義峯，觀眾朋友是不是對他有點熟悉又有點陌生呢？2007年以一首張雨生的我期待獲得評審青睞，也為他打開了演藝之路，發了專輯，卻一直不再有新作品。十年過去了，如今他終於推出新專輯，也讓歌迷朋友們感受到他儲存已久的音樂能量。
 

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好房網News記者戴鈺純／綜合報導   一般人買房，因為人口複雜、居住品質欠缺、公設比過高.…等原因，都不喜歡買一層太多戶的社區，而雖然戶數少有相對的優勢，但其實也存在著缺點，有網友在《Mobile01》發文表示，最近在板橋、樹林一帶看中的某社區，是屬一層一戶建案，每間戶型約35坪大，雖然機能、生活各方面條件都很喜歡，價位也都在能力範圍內，但就怕一層一戶的物件日後會帶來很多麻煩，加上社區僅有機械車位，因此猶豫該下手還是選擇放棄？   文章曝光後，部分網友並不覺得一層一戶的條件很誘人，雖然隱密性較高，遇到惡鄰機會較少，但光「高管理費」和「機械車位」這兩項就根本甭考慮了，「管理費一坪至少收到200才能維持支出吧」、「只要是機械車位我也會直接不考慮」、「戶數少管理費一定高」、「社區戶數少缺點蠻多的，像是保全、清潔、器械保養都是問題」、「機械停車位缺點爆多，除了保養、維修需要錢之外，車款也會受限」、「我遇到這種房型都直接跳過」、「這種少戶數類型的十年後會很難脫手」。   專家表示，社區戶數過少易發生公基金短缺的問題。圖／Pixabay

  也有網友點出重點，因為房子才35坪大，以後要負擔的費用絕對高，基本每個月定期繳的管理費根本不可能會夠僅能應付基本支出，「機械車位跟電梯每月的保養費可能管理費都不夠用」、「戶數少又加上小坪數，每層35坪，管理費絕對超高」、「一層一戶是開心沒錯，電梯出來梯廳都是自己的，但是公設絕對高，可能會近50％」、「以後的維修跟保養是一大問題，多出費用絕對讓你繳到哭」、「全社區養一組電梯還尚可負擔，現在每一戶還要各自多養一座機械停車位，未來景況可想而知」。   景文物業管理機構董事長郭紀子表示，一層一戶雖然有隱密性佳、擁有專屬的電梯與獨立梯廳空間的優勢外，以非大坪數的房子來說，月繳的管理費只夠基本支出，若公共設施發生損壞需維修或後期保養…..等問題，會需要請住戶額外平均分擔費用，這筆支出不容小覷，且社區內皆屬機械車位，隨時都有不可預期的狀況發生，加上定期的保養也都可能要額外支付，因此光繳基本的管理費根本不夠。郭紀子也提到，戶數少，公共設施也無法完整，人少不僅缺乏公共基金，日後所需承擔的公設維修費隨之增加是無法避免的。  

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好房網News記者李彥穎／台北報導   內政部10日發布2020年第2季全國及六都住宅價格指數。在六都當中，以台南市季成長1.31％最多，台中市上漲1.19％居次，其餘4都上升幅度都在1％以內，全國的季變動率則為0.67％。整體來說，本季全國住宅價格指標呈現微幅上漲。   根據內政部公布數據，2020年第2季，台南市的住宅價格指數來到110.38，比起上一季上漲1.31％，漲幅是六都最大，台中市的住宅價格指數，來到107.64，和上一季相比，上漲1.19％，則為六都第二，桃園市季成長0.68％為六都第三。   內政部公布2020年Q2數據，台北市的房價所得比仍高居全國第一。好房網News記者李彥穎攝

  其他三都的住宅價格季變動率，分別是桃園市0.68％、高雄市0.38％、新北市0.20％，以及台北市0.09％，都低於全國的0.67％。   若和去年同期相比，漲幅就比較明顯。內政部數據顯示，全國的住宅價格年變動率，為3.74％。六都方面，台南市的年增率5.46％最高，也是六都當中唯一高於全國平均值。其他五都的年變動率，分別是台中市3.69％、高雄市3.68％、桃園市1.99％、新北市1.38％，以及台北市1.12％。也就是說，台南市的季漲幅和年漲幅，都是六都最大，而台北市的季漲幅和年漲幅，都是六都最小。   但台北市的房價漲幅，雖然相對較小，房價所得比仍然高居全國第一，2020年第2季來到14.39倍，也就是說，民眾必須不吃不喝14.39年，才買得起房。   新北市的房價所得比來到11.51倍，台中市9.60倍，也都高於全國平均值的8.66倍。至於桃園市、台南市和高雄市，民眾買房壓力相對較輕，房價所得比分別為7.42倍、7.29倍和7.27倍。  

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和自己的親兒子演姐弟會是什麼感覺呢?

▲高斗心

▲高斗心

《山茶花開時》中黃勇識的媽媽、《我的大叔》中三兄弟的媽媽等等，高斗心在多部人氣韓劇中扮演主角的媽媽而被國外觀眾所熟悉，也被大家親切地稱為「國民媽媽」之一，被很多男演員叫過媽媽的她卻在另一部劇中被親兒子叫姐姐。

▲高斗心

高斗心的兒子金正煥一直很讓她驕傲，在國外留學時所學的是影像學，畢業後進入了一家顧問公司，沒想到兒子上了2年班之後突然辭職了，此時她才明白很多時候子女並不會遂父母心願。 辭職后的金正煥走上了和媽媽一樣的道路，當起了演員，其實高斗心一開始擔心兒子無法擺脫她的影子，勸說他嘗試教授、外交官等職業，但金正煥並沒有聽勸，堅持了當演員的夢想。

▲高斗心

最終高斗心還是屈服了，金正煥也踏入影視劇圈，還和媽媽一同出演了《我親愛的朋友們》，金正煥演的是高斗心的弟弟。 當時許多觀眾並不知道兩人是母子，只覺得導演挑人太厲害了，姐弟倆竟然那麼像。 而他能出演這一角色也完全不是靠媽媽，是經歷了選拔才進了劇組，即使是劇組演員和工作人員也幾乎沒人知道他是高斗心的兒子。

▲高斗心

「圖：《我的大叔》、《山茶花開時》、《我親愛的朋友們》」行銷軟體

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行銷軟體生活中心／台北報導外送平台「UberEats」的官方網站及手機App於方才傳出當機消息，消費者在點選App時，畫面僅停留在讀取中，連首頁都無法登入，更不用說點選餐點。而在中午用餐時段大當機，恐影響到不少用戶。對此，業者表示的確有當機狀況，但在人員的搶修下在幾分鐘之內已經修復，消費者已經可以正常使用。▲UberEats於今（1）日中午時段大當機。（圖／資料照）

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行銷軟體今天是Selina日（任家萱）39歲生日，先前她提到生日願望，希望身體健康快樂之餘，能完成功登頂玉山。今天開心於社群分享成功征服玉山前峰的里程碑，在好姐妹田馥甄與妹妹任容萱等的陪伴下，切蛋糕、喝香檳慶祝，淚點低的她也感動落淚，讓粉絲直讚：「做妳的歌迷好驕傲。」

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行銷軟體「媚娘兒 2020 台灣百大網紅聯名寫真」17日在華山 1914 文化創意產業園區登場，邀集IG百大網美齊聚一堂，包括蕾菈、翁子涵、天燈妹、啾啾、美麗妄娜、李小星、蔡譯心、李花、謝立琪、沈琪琪等高人氣美女，所有美眉都換上性感小禮服，現場波濤洶湧吸引3000粉絲爭睹。
為了讓活動更有看頭，網美們撩落去，PK「IG美女對尬計時甩奶」競賽，青青、啾啾、天燈妹、蔡譯心、潔西、蘿拉、采兒、沈琪琪、謝立琪、黃艾比、咪雅、韓智恩自告奮勇，要拚搶萬元獎金。現場畫面養眼，粉絲看得目不轉睛，最後由琪琪在30秒內甩出211下，抱走一萬元獎金。

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行銷軟體國際中心／綜合報導華為副董事長兼財務長孟晚舟上個月28日於加拿大再度開庭，當時有媒體拍攝到孟晚舟腳上套著電子腳鐐，並依防疫規定戴上口罩，但臉上的薰衣草紫口罩下方竟印著「Made In Taiwan」的字樣，遭中國網友痛批，而後孟晚舟疑似為了避免再度傷害中國網民的「民族情感」，從29日起就再也沒戴過MIT口罩。▲孟晚舟戴台製口罩引發中國網民崩潰。（圖／翻攝自華為雲微博）綜合外媒報導，孟晚舟日前因華為的伊朗業務問題疑似誤導滙豐銀行，導致滙豐銀行違反美國制裁法，目前引渡案審理進入到第2階段。由於上個月28日孟晚舟開庭當時被外媒拍到配戴印有「Made In Taiwan」字樣的口罩，引發中國網民在微博上崩潰，然而上個月29日起就再也不見孟晚舟戴MIT口罩，疑似是為了避免2度傷害中國人民的「民族情感」。▲日前孟晚舟出庭時配戴的薰衣草紫口罩下方印有「Made In Taiwan」字樣。（示意圖／資料照）事實上，「華為公主」孟晚舟不僅配戴MIT口罩，過去同時也疑似是蘋果產品愛好者。2018年12月1日孟晚舟於溫哥華國際機場被警方逮捕時，沒收的電子設備中就有3項是蘋果的產品，其中包括iPhone 7 Plus、 MacBook Air和iPad Pro，還有2張SIM卡及1個隨身碟，而她全身上下唯一的自家產品，只有華為的ate 20 RS保時捷設計款手機，由於華為向來對於員工使用蘋果產品相當敏感，因此事件曝光後也引發不少質疑聲浪。

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行銷軟體記者吳仁傑／台南報導「台灣第一香」西港慶安宮將於農曆 9月1日起到 9日連續 9 天，依循古禮，舉辦九皇禮斗大法會，該法會從民國63年舉辦至今，已有47年歷史，今年庚子年天災、人禍頻起，登記拜斗人數更是破表，開放報名至今已破500戶。慶安宮會計組長方品臻說，前來登記「拜斗」信眾逐年增加，去年就供不應求，今年廟方共準備 1100 組斗器，與去年登記拜斗者人數相較，登記者速度已明顯超前。
慶安宮總幹事方一峰推測，「拜斗」者增加的主因應是國際間天災、人禍頻起，再者明年初辛丑年「西港香」將開鑼，國人為求元辰獲得神明加持等因素有關。方一峰表示，「拜斗」者器具，斗裡面會裝有涼傘、白米、鏡子、尺、秤等神器，並寫上合家丁口之姓名及斗主之生辰八字，於法會期間置放在內殿千歲爺神案前，聘請大法師前來連續禮懺 9 天，古例說可保住自己和全家人元辰。
西港慶安宮九皇禮斗大法會。

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【網路地產王/綜合報導】全台房市買氣夯，各大建商卯起來獵地存糧，根據商仲最新統計資料，前三季全台光建商購地金額就達到1,296億元，中部地區的土地交易總額約490億元，光是台中就有384億元，其中又有台中七期貢獻最多，六筆重量級交易合計228億元。 行銷軟體台中七期在興富發、聯聚、中悅等重量級建商爭相搶地下，目前已知至少八筆土地交易案、預估總購地金額超過300億大關，囊括建商全台總交易金額逾二成，不僅創下歷年同期新高，更大幅超越2019全年七期土地交易總金額167億元。 進一步分析，興富發日前以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地，突破土地單價紀錄；另外，聯聚建設以305萬元購入「聯聚瑞和大廈」旁近千坪土地，則為今年目前次高；此外，桃園中悅建設也積極布局七期，不僅斥資逾26億購地千坪，近期還將接連推出豪宅與A級商辦案。 品牌房仲業者指出，看準台商回流投資，今年七期商辦市場進入了白熱化階段，商用不動產預估總銷超過600億元，連帶推升了豪宅市場的剛性需求。例如9月實價揭露10多筆億元級豪宅交易案，出現前所未見的驚人買氣，根據進場時程推估，台中七期明年豪宅推案量將翻倍成長。  【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】

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行銷軟體韓國女團AOA前成員珉娥上個月控訴從練習生時期便遭隊長智珉霸凌，更在IG曬出自殘疤痕，嚇壞網友，而後智珉退隊。今（26日）傳出經紀公司已與珉娥合約終止，希望她目前能先休息治療。
據韓媒報導，珉娥月中與經紀公司wooriactors討論，最後結果是將合約終止。事實上，珉娥今年5月才剛與公司簽約成旗下藝人，豈料還沒滿半年就傳出合約終止。據悉，目前先以珉娥治療為優先考量，因此才決定先結束合約。

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明星夫妻林瑞陽與張庭在大陸事業版圖越做越大，據24日陸媒「搜狐娛樂」報導，夫妻倆被爆已買下上海黃埔江邊的整棟樓，該棟樓將會是他們林瑞陽夫妻公司的新總部，還曝光了林瑞陽到場監工的模樣。行銷軟體
陸媒報導中稱林瑞陽夫妻早前就在該區買下豪宅，該豪宅面積大到會讓人迷路，不僅有各項娛樂設備，還有私人花園，可以俯瞰黃埔江。

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